Mặt bằng hiện tại có còn phù hợp với cửa hàng của bạn?

Thuê một vị trí đẹp với lưu lượng người qua lại cao luôn là kỳ vọng của hầu hết chủ cửa hàng. Nhưng thực tế, không ít mặt bằng tuy nằm ở khu vực trung tâm, chi phí thuê cao nhưng lại không mang lại doanh thu tương xứng. Khách đi ngang thì nhiều, nhưng khách bước vào cửa hàng lại ít.

Mặt khác, có những chi nhánh nằm ở vị trí không quá đẹp, nhưng tỷ lệ khách ra vào mua hàng lại cao, dẫn đến hiệu quả kinh doanh tốt hơn hẳn.

Vậy thì mặt bằng nào thật sự phù hợp với mô hình kinh doanh hiện tại? Cùng Satatech tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Vị trí đẹp chưa chắc đã phù hợp với mô hình kinh doanh của cửa hàng

Không ít chủ cửa hàng tin rằng thuê được mặt bằng ở vị trí đông người qua lại, trung tâm sầm uất, là yếu tố quyết định doanh thu. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào cũng vậy.

Có những mặt bằng dù chi phí thuê rất cao nhưng lại không thu hút được khách hàng bước vào cửa hàng, dẫn đến doanh số thấp. Trong khi đó, các chi nhánh ở vị trí khiêm tốn hơn lại có thể tạo ra doanh thu vượt trội nhờ vào cách vận hành, trưng bày và phục vụ khách hàng tốt hơn.

Vấn đề đặt ra là “mặt bằng nào thực sự phù hợp?”. Nếu không có dữ liệu cụ thể để đánh giá, rất dễ bị lầm tưởng vào cảm giác hoặc phán đoán chủ quan, từ đó đưa ra quyết định sai lầm.

Tối ưu mặt bằng bằng dữ liệu chính xác từ hệ thống đếm người

Phân tích lưu lượng khách hàng

Nhờ vào hệ thống đếm người hiện đại, bạn có thể theo dõi chính xác số lượt khách thực sự bước vào cửa hàng mỗi ngày, bao gồm thời điểm họ đến và thời gian lưu lại bên trong. Đây là cơ sở quan trọng để đánh giá mức độ thu hút khách hàng theo từng khung giờ trong ngày, cũng như xác định rõ đâu là giờ cao điểm và thấp điểm.

Không chỉ vậy, hệ thống còn giúp tách biệt rõ ràng giữa những người chỉ đi ngang qua và những khách hàng thật sự bước vào để mua sắm. Nhờ đó, bạn có thể so sánh hiệu quả hoạt động giữa các mặt bằng, đồng thời đưa ra quyết định chính xác hơn trong việc đánh giá hiệu suất từng chi nhánh và đàm phán lại hợp đồng thuê địa điểm.

Hiểu rõ hành vi tại từng mặt bằng

Dữ liệu từ hệ thống đếm người không chỉ cho biết số lượt khách bước vào cửa hàng, mà còn cung cấp cái nhìn toàn diện về hành vi thực tế của họ. Bạn có thể xác định rõ khách ở lại trong bao lâu, họ di chuyển đến khu vực nào, và đâu là những vị trí gần như không thu hút được sự chú ý của khách.

Thông qua đó, bạn sẽ biết được tỷ lệ chuyển đổi thực sự giữa lượt khách vào cửa và số người phát sinh giao dịch. Nếu khách ghé vào nhưng nhanh chóng rời đi, hoặc tập trung ở một số khu vực nhất định mà không mua hàng, đó có thể là dấu hiệu của các vấn đề như trưng bày chưa hiệu quả, nhân viên thiếu chủ động, hoặc sản phẩm chưa phù hợp với đặc điểm nhu cầu tại khu vực đó.

Việc phân tích dữ liệu theo từng mặt bằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định điều chỉnh phù hợp tại từng điểm bán, thay vì áp dụng cùng một chiến lược cho toàn bộ chuỗi cửa hàng.

Ra quyết định dựa trên dữ liệu thực tế

Thay vì chờ đến khi doanh thu sụt giảm mới bắt đầu đặt nghi vấn về hiệu quả mặt bằng, dữ liệu từ hệ thống đếm người cho phép bạn theo dõi sát sao xu hướng lưu lượng khách theo tuần, theo tháng. Dựa trên những con số cụ thể, bạn có thể chủ động đàm phán lại giá thuê nếu lượng khách giảm đáng kể, điều chỉnh bố trí nhân sự theo đúng giờ cao điểm, hoặc cân nhắc có nên tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng hay không.

Giải pháp hệ thống đếm người từ Satatech

Satatech mang đến giải pháp hệ thống đếm người tiên tiến từFootfallCam, sử dụng công nghệ cảm biến 3D và phần mềm quản lý dữ liệu thông minh. Đây không chỉ là một thiết bị đơn thuần, mà là công cụ giúp các chủ cửa hàng chuyển đổi dữ liệu thô thành những thông tin hữu ích, hỗ trợ đưa ra quyết định kinh doanh đột phá:

• Hiểu rõ lưu lượng khách thực tế
• Phân biệt khách tiềm năng
• Phân tích hành vi bên trong cửa hàng
• Báo cáo tự động và toàn diện

Với khả năng lắp đặt nhanh chóng và phù hợp cho cả cửa hàng độc lập lẫn chuỗi nhiều chi nhánh, mọi dữ liệu sẽ được đồng bộ trên một nền tảng quản lý trung tâm. Điều này đảm bảo bạn luôn có thông tin chính xác, nhanh chóng và linh hoạt để đưa ra những quyết định kinh doanh kịp thời và hiệu quả, thay vì chỉ dựa vào cảm tính.

Kết luận

Không phải mặt bằng nào đắt tiền cũng đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Nếu chỉ nhìn vào vị trí và chi phí thuê mà không có dữ liệu cụ thể để đánh giá hành vi khách hàng, rất dễ rơi vào tình trạng tốn kém mà không thu lại giá trị tương xứng.

Việc áp dụng hệ thống đếm người giúp chủ cửa hàng theo dõi sát sao lưu lượng khách thực tế, nhận biết sự thay đổi theo thời gian và phản ứng kịp thời, từ điều chỉnh bố trí nhân sự, cách trưng bày, cho đến quyết định có nên gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng hay không. Đây là cách để đảm bảo mỗi đồng chi phí bỏ ra cho mặt bằng đều được đầu tư đúng chỗ và mang lại hiệu quả thiết thực.

Liên hệ ngay với Satatech qua số hotline 0909.137.880 để được tư vấn miễn phí về hệ thống đếm người giúp Anh/Chị biết được mặt bằng hiện tại của cửa hàng có còn phù hợp với mô hình kinh doanh của mình hay không. Anh/Chị cũng có thể đến trực tiếp cửa hàng gần nhất để trải nghiệm dịch vụ và những sản phẩm chất lượng tại:

• Trụ Sở Chính: 33 Tân Khai, Phường Tân Sơn Nhất, TP HCM
• VPGD HCM:  23 D13 Phường Tây Thanh, TP HCM