Các tiêu chí hàng đầu trong việc lựa chọn địa điểm kinh doanh

Chọn địa điểm kinh doanh không chỉ là tìm một chỗ đặt bảng hiệu, mà là quyết định có thể ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu, chi phí vận hành và khả năng phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Một vị trí phù hợp giúp tiếp cận đúng nhóm khách hàng, tối ưu chi phí và tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.

Các tiêu chí hàng đầu trong việc lựa chọn địa điểm kinh doanh

Mức thu nhập bình quân của khu vực

Mức thu nhập và sức mua của người dân quyết định trực tiếp đến khả năng tiêu thụ sản phẩm hoặc dịch vụ. Một địa điểm nằm trong khu vực có nền kinh tế phát triển, thu nhập bình quân cao sẽ tạo điều kiện thuận lợi để duy trì mức giá hợp lý và mở rộng doanh số. Ngược lại, nếu đặt tại nơi sức mua thấp, doanh nghiệp có thể phải điều chỉnh giá, thay đổi danh mục sản phẩm hoặc đối mặt với rủi ro doanh thu giảm. Tốc độ phát triển kinh tế của khu vực cũng là yếu tố dự báo tiềm năng dài hạn.

Kế hoạch quy hoạch lại thành phố

Hạ tầng hiện tại và kế hoạch phát triển hiện tại của Việt Nam đóng vai trò vô cùng cao đến cả khả năng tiếp cận khách hàng lẫn giá trị bất động sản. Một khu vực đang mở rộng đường, xây dựng trung tâm thương mại hoặc gia tăng dân cư sẽ gia tăng lưu lượng khách tiềm năng. Ngược lại, nếu khu vực nằm trong diện giải tỏa hoặc bị hạn chế xây dựng, hoạt động kinh doanh sẽ chịu tác động tiêu cực. Việc nắm rõ quy hoạch giúp tránh rủi ro và tận dụng cơ hội phát triển.

Văn hóa của từng địa phương

Thói quen, phong cách sống và giá trị cộng đồng của cư dân quyết định mức độ chấp nhận của thị trường đối với sản phẩm hoặc dịch vụ. Ví dụ, một cửa hàng thời trang trẻ trung sẽ phù hợp hơn ở khu vực có nhiều người trẻ, năng động, trong khi cửa hàng đồ cổ sẽ dễ tiếp cận khách hàng ở khu vực giàu truyền thống văn hóa. Hiểu rõ môi trường văn hóa giúp doanh nghiệp xây dựng thông điệp và cách tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn.

Hành vi tiêu dùng của từng khu vực

Nắm bắt xu hướng thời trang, thị hiếu và hành vi mua sắm của khách hàng tại khu vực là yếu tố quan trọng để duy trì lợi thế cạnh tranh. Những khu vực có cộng đồng ưa chuộng mua sắm trực tiếp tại cửa hàng sẽ tạo điều kiện cho mô hình bán lẻ truyền thống phát triển. Ngược lại, nếu khu vực đó chuộng mua sắm trực tuyến, doanh nghiệp cần kết hợp giữa offline và online để tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Nguyên tắc vàng trong việc lựa chọn vị trí kinh doanh

Nguyên tắc lựa chọn vị trí cửa hàng cần được cân nhắc kỹ để tối ưu khả năng tiếp cận khách hàng.

1. Nên đặt ở vị trí mà khách hàng có thể di chuyển tới trong vòng 10–20 phút. Khoảng thời gian này đủ ngắn để khách hàng có thể sẵn sàng ghé thăm thường xuyên mà không cảm thấy bất tiện.
2. Vị trí phải dễ tìm, gần các trục đường lớn hoặc giao lộ quan trọng, hạn chế tối đa việc khách phải vòng vèo nhiều lần để đến được cửa hàng.
3. Khu vực xung quanh cần có mật độ dân cư cao và mức thu nhập phù hợp với giá trị sản phẩm hoặc dịch vụ. Điều này giúp đảm bảo cửa hàng có lượng khách tiềm năng đủ lớn để duy trì hoạt động.
4. Tùy theo mô hình kinh doanh và sản phẩm/dịch vụ mà cửa hàng kinh doanh để tìm vị trí. Ví dụ như cửa hàng bán mỹ phẩm Hàn Quốc nên đặt gần các khu mua sắm, tiếp cận đồ tuổi yêu thích phẩm tuổi 20-30 như gần trường học hay khu có tòa nhà văn phòng. Còn với các cửa hàng bán quần áo cao cấp, thương hiệu lâu đời nên tập trung vào những vị trí đắc địa của trung tâm thành phố như Phường Sài Gòn hay Trung tâm thương mại.

Giải pháp ứng dụng máy đếm người để phân tích vị trí kinh doanh

Những nguyên tắc trên thường được áp dụng dựa trên quan sát thực tế hoặc kinh nghiệm thị trường. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của các hệ thống đếm người như FootfallCam V9 Enterprise, chủ doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định chọn địa điểm dựa trên dữ liệu định lượng thay vì cảm tính.

Tính năng “Lựa chọn địa điểm” trong báo cáo của FootfallCam cho phép so sánh lưu lượng người qua lại tại nhiều vị trí khác nhau theo khung giờ, ngày trong tuần hoặc mùa vụ.

Nhờ đó, nhà quản lý có thể đánh giá chính xác tiềm năng của từng địa điểm, xác định khu vực có mật độ khách hàng mục tiêu cao, và dự đoán khả năng tạo doanh thu trước khi đầu tư. Cách tiếp cận này không chỉ giảm thiểu rủi ro khi mở cửa hàng mới mà còn tối ưu ngân sách và tăng hiệu quả kinh doanh ngay từ giai đoạn đầu.

Xem thêm tại: Chọn vị trí cửa hàng không khó có V9 Interprise lo

Kết luận

Việc lựa chọn đúng địa điểm kinh doanh đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo doanh thu ổn định, tối ưu chi phí vận hành và xây dựng nền tảng phát triển lâu dài.

Một vị trí phù hợp giúp doanh nghiệp tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu, tăng tần suất ghé thăm và nâng cao hiệu quả các chiến dịch marketing tại cửa hàng. Ngược lại, việc lựa chọn sai vị trí có thể dẫn đến doanh thu thấp, chi phí vận hành cao và khó duy trì lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Quý khách hàng quan tâm đến giải pháp hệ thống đếm người từ FootfallCam có thể liên hệ trực tiếp với Satatech qua số hotline 0909.137.880 hoặc 039.599.2504 để được tư vấn chi tiết về thiết bị phù hợp với loại hình kinh doanh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ triển khai hệ thống đếm người tại cửa hàng và hướng dẫn sử dụng báo cáo, giúp phân tích dữ liệu hành vi khách hàng một cách hiệu quả.